仙桃评估公司哪家好评估公司排行榜资产评估怎么收费的

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山长阳北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 集慧资产评估(北京)有限公司是国内知名资产评估公司，全国资产评估公司排名前100，具备权威部门备案的资产评估资质，公司遵守独立、公正、客观和严守客户机密的职业道德，建立和完善了各项专业服务质量标准体系，为社会提供高质量、高效率的评估服务。 集慧作为行业后起之秀，已经为国务院、清华大学、天津大学、同济大学、万科集团、罗兰家纺、中铁集团、中石化、空军工程设计局、第一视频、喜马拉雅等委托人提供了专业高效的资产评估服务，所取得的成绩得到广大客户的好评在业内树立了良好的口碑和品牌形象。 评估公司哪家好就找集慧资产评估公司! 现代社会房屋价格高，一般而言，二手房总是比新房便宜一些，为了更好的节约资金，购买性价比高的房屋，会采取房产价格评估的市场比较法，计算出该房屋相对科学合理的市场价，那么2022二手房房产评估费收费标准是多少？ 一、2022二手房房产评估费收费标准是多少 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率： 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 二、房产评估应考虑的因素 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格； 周边小区类似房源的挂牌价和成交价格； 所在小区和所在板块的房价走势； 被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。 三、二手房买卖注意事项 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 5、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 广东省资产评估(法定资产评估)收费标准 一、计件收费标准 档次 计费额度(万元) 差额计费率(‰) 备注 1100 以下(含 100)10 此标准为不含开展业务所需差旅费、误餐补助等的收费标准，有关差旅费用由机构与委托方另行约定。 2100 以上-1000(含 1000)4.5 31000 以上-5000(含 5000)1.5 45000 以上-10000(含 10000)1 510000 以上-100000(含 100000)0.2 6100000 以上0.15 收费说明： 1. 计件收费按差额定率累进计算办法收取评估费用。收费额不足 2000 元的按 2000 元计算。 2. 计件收费以被评估资产账面原值的大小划分收费档次，按上表规定的分档差额计费率计算收费额、各档相加为评估收费总额。经评估双方协商，评估收费总额可上下浮动 20%。其中，证券评估业务的收费总额上浮幅度可提高到 30%。 3. 对无形资产、企业上市、破产清算、法律纠纷等较复杂的资产评估业务，经双方协商同意，根据 评估项目、时间要求、风险责任等因素，收费标准可适当高于上述标准。